Gestione immobiliare
esclusiva.

Gestiamo gli affitti di immobili di pregio e ci occupiamo di tutto: dalla promozione alla manutenzione.

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La nostra collezione

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  1. The Ethereal

  2. The Regal

  3. The Sublime

  4. The Eclectic
  5. The Platonic living room

    The Platonic

  6. The Flamboyant
  7. The Alluring living room full view

    The Alluring
  8. The Flemish paint in the living room

    The Flemish

  9. The Sophisticated

  10. The Charming
  11. The Gallerist living room sofa

    The Gallerist

  12. The Epicurean

  13. The Academic

  14. The Eccentric

  15. The Minimalist

  16. The Glamorous

  17. The Glowy

  18. The Escapist

  19. The Exquisite

  20. The Idealistic

  21. The Ephemeral

  22. The Eloquent

  23. The Hedonist

  24. The Naive
  25. The Socialite living room view

    The Brutalist

  26. The Essentialist
  27. The Elusive sofa and stairs in the living room

    The Elusive

  28. The Vague

  29. The Viveur
  30. The Collector table in the kitchen

    The Collector
  31. The Modernist living room

    The Modernist

  32. The Blasé
  33. The Dandy living room

    The Dandy

  34. The Groovy
  35. The Industrial living room

    The Industrial
  36. The Bohemian living room

    The Bohemian
  37. image_2023_01_25T10_09_14_758Z

    The Indulgent
  38. The Classic living room view

    The Classic
  39. The Visionary kitchen full view

    The Visionary
  40. The Rationalist full living room view

    The Rationalist
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Cosa ci rende
speciali

    • Solo il 3%

      Gestiamo solo il 3% delle case che ci vengono proposte e abbiamo sviluppato un expertise senza eguali nella gestione di immobili di pregio.

    • Members Only

      I nostri ospiti devono affrontare una selezione degna dei migliori club privati. Tra loro si distinguono executive, personalità dello spettacolo e imprenditori alla ricerca dell’eccellenza.

    • Property Manager dedicato

      I proprietari sono affiancati da un professionista esperto nella gestione di immobili di lusso che si prende cura della proprietà e degli inquilini per mantenere l’immobile in perfette condizioni.

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Perché scegliere Nativo

    • Maggior redditività

      Miglioriamo il posizionamento dell’immobile aumentandone occupancy e rendimenti. I nostri proprietari guadagnano fino al 40% in più rispetto a un affitto tradizionale

    • Migliore cura

      Selezione degli ospiti scrupolosa, pulizie settimanali, manutenzione costante: lavoriamo per mantenere gli immobili che gestiamo in perfette condizioni nel lungo periodo

    • Zero pensieri

      Gestiamo a 360° le locazioni di immobili di pregio in modo che i nostri clienti non si debbano preoccupare di nulla.

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  • “Gestione immobiliare di alto livello: non mi sono mai dovuto preoccupare di nulla e non posso che raccomandarli vivamente.”

    Carlo, proprietario a Milano

  •  “Nativo gestisce il mio immobile da due anni. Sono riusciti ad aumentare i ricavi e a mantenere il mio appartamento, a cui sono molto affezionato, in perfette condizioni.”

    Edoardo, proprietario a Milano

  • “Solo ospiti referenziati ed una cura maniacale del mio immobile: la gestione perfetta per gli immobili di pregio.”

    Lorenzo, proprietario a Milano
FAQs

Alcune risposte alle tue curiosità

Chi sono tipicamente gli inquilini che affittano un immobile Nativo?

Executives, imprenditori, personalità dello spettacolo e stranieri che si trasferiscono in Italia per questioni fiscali. In tutti i casi si tratta di ospiti altospendenti con necessità abitative temporanee.

Per che periodi vengono affittati gli immobili Nativo?

I nostri ospiti possono prenotare un appartamento per un periodo che va dal mese all’anno. Consideriamo che la locazione ideale sia quella di 12 mesi.

Come si calcola e a quanto ammonta la vostra fee?

La nostra fee è del 20% + iva e si calcola sul canone di locazione, al netto delle spese condominiali e le utenze.

Voglio ristrutturare casa, mi potete aiutare?

Si, possiamo sviluppare con i nostri architetti ed interior designer progetti per massimizzare il potenziale del tuo immobile e ottimizzarlo per il mercato delle locazioni di lusso

Che regime fiscale si applica?

Come per un normale contratto 4+4 potrai optare per la cedolare secca o per il regime IRPEF

Quanto guadagno in più rispetto ad un 4+4?

Potrai guadagnare fino al 40% in più rispetto ad un normale contratto. Perché? La nostra clientela internazionale cerca case uniche per periodi flessibili ed è disposta a pagare un premium per soggiornare in immobili di prestigio con servizi da hotel.

Che requisiti deve avere il mio immobile per entrare nella Collezione Nativo?

Selezioniamo immobili di pregio situati in zone centrali o in contesti particolarmente interessanti, di metrature generose (dai 100m2 in su), con spazi ariosi e luminosi ed un livello di finiture ed arredo molto elevato